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改造丨云里智能园—— 深圳坂田物资工业园项目

更新时间:2019-09-08

  深圳云里智能园,位于深圳市12大重点区域之一,坂李创新产业大道的核心地带,地处深圳市龙岗区坂田街道坂雪岗大道与发达路的交汇处,距离地铁环中线米,意在打造以智能硬件与智能装备的全生态产业链工业园区。基地紧邻华为科技新城,周边路网发达,直接连接坂雪岗大道、南坪快速、机荷高速等路网干线公里。便捷的交通出行圈,方便同城交流及国内外商务往来。

  园区前身为深圳坂田物资工业园,曾是深圳工业园区发展的典型代表,占地约75300平方米,包括1-8号共计8栋厂房、宿舍3栋,建筑面积共86000平米。整个园区分成四部分,南区为办公楼即原有工业厂房改造,西侧为研发楼,中部为宿舍楼,北区及余下的部分为特色商业。考虑到成本效益,地块改造维持原有格局脉络不变,对旧有建筑进行功能置换,更新旧有建筑外立面、三五图库最快报码室,室内空间以及外部景观环境,全面提升其使用价值。

  此次第一期改造建筑为1-6号工业厂房,建于1992年,占地面积23600平米,层数均为6层,层高首层4.2米,其余各层3.8米, 其中1、3、5栋的建筑面积为8291.3平米;2、4、6栋的建筑面积为8305.9平米,共计49790平米。

  1-6号厂房是90年代初期典型的工业建筑,过去极速扩张的工业模式导致建筑内部空间单一、外立面单调。突出的核心筒虽将建筑体量划分,但视觉上立面元素并无明显的指向性。在后续使用中,原有建筑外立面逐渐充斥了空调室外机、电线等无序的搭建和临时性构筑物。由于疏于管理,内部也被租户自行改造成五金加工、仓库、小作坊等各种不同用途。

  考虑改造成本,保持建筑原有立面结构和基本元素。将原有立面的凌乱线条,琐碎斜线都统一为横平竖直的大体块划分,形成新的界面。


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