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汪传虎:利海集团城市运营商转型的两个方向

更新时间:2019-08-11

  房讯网讯 2014年12月3日-4日,中国最具影响力的商务地产年度盛会--中国写字楼综合体发展论坛第十一届年会在北京富力万丽酒店举办。论坛由房讯网()发起并联合全国工商联房地产商会联合主办,主题为多元与分化:白银时代下的房地产。

  600位地产金融精英与全联房地产商会创会会长聂梅生、中国房地产业协会名誉副会长朱中一、北京师范大学房地产研究中心主任董藩、天骥智谷(北京)有限公司董事长刘芷均、全联房地产商会秘书长钟彬、全联房地产商会常务副秘书长赵正挺、中国建筑金属结构协会秘书长助理孟繁军、中国REITs联盟秘书长王刚、中国房地产部部品采购联盟首席专家高少义、百度大客户销售部总监刘立军、北京科技园建设(集团)股份有限公司董事总经理郭莹辉、利海集团执行总裁汪传虎等业界专家、学者、大碗,共同探讨多元与分化:白银时代下的房地产系列话题。

  以下是利海集团执行总裁汪传虎先生在参加主题论坛产业地产全生命周期的模式与创新上的发言:

  利海集团原来也是传统意义上的地产开发商,我们在09年开始就转向了城市运营商,我认为在今后的整个城市发展过程中,一定会有产生的地产驱动的变成产业驱动,这是一个很大的趋势。所以产业地产我认为在前十年甚至更长时间,更多是地产和产业分离,地产是产业的一个载体,未来整个产业开发,可能更多会注重产业本身,而把地产变成一个工具、一个基础的东西,所以产业本身非常重要。如何做好产业,是我们未来做产业地产的基础。我们在做城市运营过程中认为,一个未来城市化进程里面,核心是产业。但是不能简单的想当然的把产业认为是写字楼,消费业包括跟新经济相关的产业体系,都是未来我们要涉足的产业。

  但是做产业,对于开发商转型为城市的开发运营商是有很多挑战的,用简单的招商是很难实现的,所以我认为可能要用资本作为纽带,要用客户作为导向,用产业资源深度融合的方式,来推进整个产业链的聚集。kj138本港台现场报码!而且在互联网时代,要用人的聚集带动整个产业聚集,都是需要在新的一轮整个产业开发和投资里面需要考量的。

  利海集团在转型过程中,我们更多是在做两方面的内容,一方面是中心城市的再城市化,一方面是城乡结合部小城镇的建设。在小城镇建设方面,我们更多是以新的生活方式为主的现代农业、生态旅游、文化、教育、健康、商业,这些产业作为支撑,打造一个全新的生活方式,这样的角度来做产业来驱动新型城镇化的建设,目前应该说在全国有四五个项目都在推进之中,我们当地项目也都是在30平方公里以上的规模在做。我认为未来做产业园区,或者做产业驱动型的城市化的建设,是一个合作模式,这种聚集一定是资金、产业、投资、开发,一个产业链的联动发展模式,或者协同发展模式。所以希望能够跟大家在产业整合方面有深入的合作。

  产业地产应该从传统的思维跳出,构建新的能力,产业聚集的能力、金融的能力、产业运营服务的能力,这样我觉得对做好产业地产是必须的。


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